家庭装修要警惕"隐蔽工程"出现问题
焦点房地产网 tj.focus.cn 2004年04月03日10:14 每日新报
家庭装修是家庭投资的一个较大项目,很多装修者总怕出问题。而较为关键的装修隐蔽工程往往是装修后出现问题最多的,因此,在监督家装施工时,把主要注意力放在"隐蔽工程"上才是整个装修中的关键。因为,由于隐蔽工程不过关而造成的装修质量问题占有很大比例。
一般来说,在装修工程上把给排水工程、配电工程和防水工程统称为隐蔽工程。但由于家庭装修的特殊性,一些装修完工后从外表看不出来的施工也都称为隐蔽工程。比如,铺装实木地板时打的木龙骨,贴瓷砖时做的墙面处理,刷涂料之前补的钉眼及刮的腻子等等。根据装修工序,这些隐蔽工程都会被后一道工序所覆盖,所以很难检查其是否规范。从另一个角度说,装修结束后如果隐蔽工程出现任何问题都不好维修,想维修就肯定会破坏一部分其他东西。
孙先生的家装修时客厅地面铺的是长条实木地板,入住没几天木龙骨松动了,走起来脚下吱吱响,又过了些天,地板开始松动。为此,孙先生很是着急,如果修,就要起掉表面那部分木地板,钉好下面的龙骨,再把表面的木地板复位。由于是局部处理,这样修过之后,它总会或多或少地对其他部分产生负面影响,因此隐患依然存在。而且,修理既费工又费料。如果不修,问题会愈来愈多。
隐蔽工程常出现的问题:
因顶棚整体或局部塌落使吊顶成"掉顶"
这主要是因为吊顶与楼板及龙骨与饰面结合不好或承重过大。吊顶龙骨不能扭曲、变形,安装好的龙骨应牢固、可靠,四周水平偏差不得超过5mm,超过1500克重的吊顶或吊扇都不能挂在吊顶龙骨上,而应另设吊钩。如果吊顶使用石膏饰面板,其厚度应该在9mm左右。
管道渗漏造成顶棚损失
家庭居室中除了厨房、卫生间的上下水管道外,每个房间的暖气管道其实都容易出现问题。由于管道安装不易检查,因此所有管道施工完毕后,一定要经过注水、加压检查,没有跑、冒、滴、漏才算过关。
暗埋线路暗藏险情
目前许多居室都采用暗埋线路,按规定,暗埋线路不能直接埋入抹灰层,而要在电线外面接套管。套管中的电线安装时,一定要严格遵守"火线进开关,零线进灯头,左零右火,接在地上"的规定。施工完毕后,除了要通电检查,还要向施工队索要详尽的电路配置图。
涂漆前基底清理不净,造成涂料起皮、脱落
在对墙壁进行涂饰前,必须将原有墙壁铲除干净,更不能留下油污,墙面上涂的腻子要与墙壁结合密实、牢固、不起皮、不粉化、无裂纹。 |