卖房子:你注意了风水吗?
http://finance.sina.com.cn 2003年11月14日 20:30 新浪财经
作者:Steve Kerch 【CBS.MW旧金山14日讯】多少个世纪以来,希望尽快卖掉房屋的人,总是拿一个圣若瑟(St.Joseph)的塑像,将其头朝下埋在庭院里。圣若瑟是家庭的保护神,那些信仰圣若瑟的人希望这样前来买房子的人会踏破门槛。
如今,在不动产交易的信仰方面,东、西方的文化交汇起来。因此,除非圣若瑟像根据八卦拈算埋在适当的地点,否则圣徒就可能与风水发生冲突。
风水大师米勒(Suzee Miller)说,风水是一种亚洲文化,其核心是如何实现人与居住环境的协调。米勒指点房地产经纪人如何将风水运用到实际销售中。
上一个周末,米勒在全美房地产经纪人协会(National Association of Realtors)年会上对满满一屋子听众讲话:“这就好像地心引力。你不一定非得相信风水真正起作用。它代表自然界作用于环境的可见和不可见的力量。”
“风水理论的存在已有几个世纪┅┅但它应用于不动产销售却是一个新现象,现在房地产经纪人懂得利用风水来买房子了。”
一般认为,房地产经纪人的共同信仰是佣金,但就算是为了佣金吧,经纪人对风水的兴趣的确在升温。
米勒说,“不好卖的房子,可以用好风水来补救。这是为了将房屋的景观和环境的吸引力发挥到极致。”
米勒说,她作为风水顾问经手卖出的房子,不管此前在市场上闲置了多久,在进行风水“改造”之后,七天之内一定能售出。经她“润色”的房子,最长的在市场上已经闲置了30天。
“当房屋经过风水改造之后,对买家的吸引力顿增。房子好像在不停地发出诱惑:『买下我,买下我,买下我。』”
米勒毕业于华盛顿州Kirkland的莲花学院(Lotus Institute)和加州Monterey
Park的美国风水学院(American Feng Shui Institute),还在马来西亚叶澄海(音译)大师风水中心(Grand Master Yap Cheng Hai's Feng Shui Center of Excellence)学习过。她说她将古老的风水元素与西方观念结合起来,“这已经不再是纯粹的亚洲文化了。”
风水应用于房地产领域,其基础则是八卦理论。根据房屋前门的位置,将房屋或整个建筑分成八个区。每一个区代表一种“气”,每一个区都用一种容易区分的颜色标出来。生命的能量存在于所有有生命和没有生命的事物当中,火、土、金、水、木五行也被纳入分析。
米勒用的八卦图,从左上按顺时针方向依次分为下面八个区:
财产与丰足,分别用紫色和金色表示名声与运气,用红色表示爱情与婚姻,分别用粉红和白色表示创造力与子女,灰色或白色朋友与旅游,七彩色职业,黑色、深蓝或深紫信仰与知识,淡蓝健康与家庭,绿色
米勒说,“气不是静止的,它总是在房屋内外流动。”强调流动,了解房屋或庭院的哪个部分需要改进,是风水理论的关键。“在风水中,少即是多。”
看风水时,整体环境的重要性高于房屋,房屋高于单个房间,房间又高于房屋内的物件--如书桌,但所有这一切都可根据八卦进行改进。
“如果你关爱环境,环境就会回馈你。”
例如,为了改善风水,可以在财富区内建造喷泉或鸟池,加入水元素;在名望区内增加灯或其它火元素最适当;成对的东西--即便只是一对草坪上的椅子,也有助于改善婚配区的气运。
就房屋本身而言,风水认为前门最为重要。留下好的第一印象,这是每个房地产经纪人都能理解的事。
加深入口处印象的最好方法是什么?试一试在门口放一块黑色的门垫,这可以加强水元素,带来好运气。门最好漆成红色,但只适用于门朝正南、西南、西北或正西的情况。如果你不喜欢红门,红色的盆栽植物也可以达到同样的效果。
保持窗户清洁明亮对增强房屋的气运也很重要。下面一些“工具”,米勒认为都可用来改善待售房屋的“气”:
鲜花或绸布花水果盘要装满,柠檬、酸橙、桔橙和苹果都可以(甘桔类水果最有助于增加气的流动)桌面喷泉柔和的音乐(不要开电视)茉莉、薰衣草、肉桂或香草香型的喷雾剂(如果想让男人兴奋,肉桂或香草香型特别管用)巧克力放在水晶或玻璃盘子里火元素靠近前门(一盏廊灯足以)
其实,许多风水方面的窍门对房地产经纪人来说不过是常识而已。例如,混乱,与穷追猛打式的推销一样,是“气”的头号杀手。任何一个优秀的经纪人都会告诉你,在售出房屋前尽可能免去一切不必要的废话。
但是,尚有大量有助于改善风水的元素并不明显,愈来愈多经纪人对米勒的课程感兴趣就是一个证据。 |